Dénia. Informe vivienda. Mes de Diciembre de 2016

El precio de la vivienda en Dernia y comarca acaba el año 2016 con ligeras subidas.
Ya no estamos en cifras negativas y el remonte parece, por el momento, estable. Se podría resumir: conforme los bancos van acabando su stock, la vivienda va recuperando precio.

Precio medio vivienda en Dénia
En diciembre, el precio de la vivienda se situó en 1.869 euros/m2, un +0,11% más que en noviembre. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +1,23% situándose en 1.642 €/m2.
La tasa interanual en Dénia es del +3,89% y en la comarca del +2,24%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +3,89% en Dénia y el +2,24% en la comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Continúa la tendencia bajista tanto entre los vendedores bancarios como entre los particulares. De entre las 68 variaciones de precio habidas este mes sólo 16 han pertenecido a subidas y el resto, 52, a bajadas.

Subidas y bajadas del precio

De los 376 inmuebles de banco (314 viviendas) que hemos tenido publicados 46 han bajado de precio y sólo 10 han subido.
El precio en este sector ha alcanzado los 880 €/m2 en la comarca y los 1.076 en Dénia

Los clientes particulares han publicado 1.481 inmuebles en nuestro portal (1.284 viviendas). En este grupo 8 inmuebles han bajado de precio y 4 han subido. El precio medio se ha situado entre los particulares en 1.745 €/m2 en la comarca y los 1.943 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España

En el resto del estado, salvo Idealista, los medios informan de aumentos leves pero generalizados.
Para Pisos.com, el precio de la vivienda cierra el año con una subida del 0,69%, alcanzando un precio medio de 1.546 euros por metro cuadrado
Para ST Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva creció un 3,3% en 2016, hasta situarse en un valor medio de 2.120 euros por metro cuadrado.
Para la tasadora Tinsa el precio de la vivienda cierra 2016 con un alza del 0,8%.
Par Idealista, en cambio, el precio de la vivienda usada en España refleja una leve caída del 0,7% interanual a cierre de 2016 hasta los 1.553 euros/m2.

Número de operaciones en Dénia

Numero de ventas en Denia

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

NOTA:

Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.857 inmuebles activos (1.598 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

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