Dénia. Informe vivienda. Mes de Abril de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Abril de 2016
Los datos de abril prorrogan un mes mas la tendencia a la estabilización del precio de la vivienda en Dénia y comarca.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio medio de la vivienda en Dénia descendió un ligero -0,27% respecto al mes anterior, hasta situarse en los 1.818 euros el metro cuadrado. La diferencia respecto a diciembre de 2015 es del +1,06% i la interanual del -0,93%.
En la Mariana Alta sube un +0,37% alcanzando los 1.618 €/m2, un +,37% sobre finales del año anterior. La tasa interanual es del -3,86%.

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Entre los movimientos de precio continúa la tendencia bajista: de 123 cambios de precio sólo 14 pertenecen a subidas.

Los bancos continúan dominando los movimientos del mercado: de los 123 cambios de precio sólo 27 lo han sido de particulares (con 18 bajadas y sólo 9 subidas), el resto, 96, han sido modificaciones en el producto de los bancos. Y estos, en su inmensa mayoría bajan.
En consecuencia, es el producto nuevo, el introducido en el mercado durante abril, el que mantiene los precios medios estabilizados.
Si analizamos en solitario el mercado bancario en Hellodenia (473 inmuebles, 405 viviendas) el precio medio de la vivienda en Denia en abril se situó en 1.072 €/m2. En la comarca alcanzó los 906 €/m2.
El mercado particular presentaba de media en abril 1.889 euros en Denia y 1.728 en la comarca.

Precio medio en España

En el resto de España, según el portal Idealista el precio de la vivienda usada ha registrado un descenso del 0,8% durante el mes de abril, situándose en 1.539 euros/m2. La caída interanual es del 3,6%. Para Pisos.com en cambio, la vivienda en España en abril de 2016 tuvo un precio medio de 1.552 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,06% frente al año pasado.

Número de operaciones en Dénia

Disminuye en número de bajas en nuestra BD respecto al mes de marzo.

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Los datos se extraen al computar los 2.162 inmuebles activos (1.895 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo de abril. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

NOTA:

Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.