Dénia. Informe vivienda. Mes de Junio de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Junio de 2016
En junio se apuntala la estabilización del precio de la vivienda en Dénia y comarca. Pero todavía muy lejos de percibir la tendencia alcista en el precio de la vivienda que anuncian otros portales inmobiliarios y algunas instituciones oficiales.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio de la vivienda se situó en junio en 1.823 euros/m2, un 0.22% más que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0.12% situándose en 1.608 €/m2.
La tasa interanual fue en Dénia del +0.39% y en la comarca del -2.13%, y el diferencial respecto al mes anterior del -0.12%.
En lo que va de año, el precio medio ha subido +1.33% en Dénia y +0.12% en comarca (incluyendo Dénia).

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
La tendencia continúa bajista entre los vendedores antiguos.
De entre los 69 propietarios que modifican precios 40 deciden bajarlo y 20 subirlo (aunque la tasa diferencial respecto a meses anteriores se estabiliza o disminuye).
Entre estos movimientos de precio sólo 20 lo son de inmuebles de propietarios particulares (y de estos, sólo 7 suben el precio), el resto (49) lo son de producto bancario (sólo 12 suben).

Los bancos han publicado en nuestro portal durante este mes 493 inmuebles (422 viviendas). El precio medio en Comarca (incluyendo Denia) alcanzó los 877 euros/m2 y en Dénia los 1.052 €/m2.
El propietario particular tenía publicados en este mes 1.635 (1.433 viviendas). El precio medio alcanzó en la comarca (incluida Denia) los 1.737 €/m2 y los 1.900 €/m2 en Dénia y su Término.

Precio medio en España
Según Tinsa el precio medio de la vivienda en España ha aumentado entre enero y junio un +2.2% y un +1.5% respecto al mismo mes del año pasado. En la costa mediterránea el aumento interanual ha sido sólo del +0.3%. Según esta tasadora los precios acumulan una caída del 41% desde los máximos en 2007.
Para Idealista el precio de la vivienda usada en España bajó un 0,4% durante el mes de junio hasta situarse en 1.531 euros/m2, la caída interanual es del 3,1%.
Fotocasa informa de una caída del -0,4% en el segundo trimestre del año y sitúa el precio, a junio de 2016, en 1.621 €/m2. La variación interanual registrada es del -0,9% en España y del +0.1 en la Comunidad Valenciana.
Según Hogaria, el precio de la vivienda cayó en el mes de junio un 2,7% interanual, situándose en Según Hogaria.net, el precio de la vivienda cayó en el mes de junio un 2,7% interanual, situándose en 1.571 €/m2.
Para Pisos.com se situó en junio en 1.555 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 1,3% frente a diciembre de 2015.

Número de operaciones en Dénia
Vuelve a bajar el número de operaciones en junio

Los datos se extraen al computar los 2.128 inmuebles activos (1.855 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precio.

NOTA
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.