Dénia. Informe vivienda. Mes de Octubre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Octubre de 2016

El precio de la vivienda en Denia consigue en octubre una pequeña aunque significativa subida.

Precio medio vivienda en Dénia
En octubre, el precio de la vivienda se situó en 1.852 euros/m2, un +1,54% más que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,37% situándose en 1.611 €/m2.
La tasa interanual en Dénia es del +0,82% y en la comarca baja hasta el -1,83%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +2,95% en Dénia y el +0,82% en la comarca (incluyendo Dénia).

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Domina entre los vendedores la tendencia bajista, pero de forma menos acusada que en meses anteriores.
De los 74 cambios de precio producidos en este mes 24 han pertenecido a subidas y 50 a bajadas (en septiembre sólo se produjeron 15 subidas contra 74 bajadas).

Como en meses anteriores son los inmuebles de banco los que sufren más alteraciones a la baja.
En este segmento, de los 34 cambios sucedidos (34) 31 bajan y sólo 3 suben.
En el grupo de particulares, de 40 cambios de precio 18 bajan y 22 suben.

Los bancos tuvieron publicados 459 inmuebles en nuestro portal durante octubre, de los que 388 fueron viviendas. El precio medio de la vivienda alcanzó los 877 euros el m2 en la comarca y los 1.116 en Denia.

Los propietarios particulares publicaron 1.551 inmuebles durante octubre, de los que 1.350 eran viviendas. El precio medio por metro cuadrado se situó en este sector en los 1.733 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia) y los 1.919 €/m2 en Denia.

 
Precio medio en España
En el resto del Estado las estimaciones son dispares.
Para Idealista el precio medio ha registrado un descenso del 1,3% durante el mes de octubre, situándose en 1.513 euros/m2. Si atendemos al dato de octubre de 2015 (1.579 euros/m2) la caída interanual es del 4,2%.
Para la tasadora Tinsa el precio medio de la vivienda se mantuvo en octubre sin variaciones respecto al nivel registrado un año antes (1.349 puntos). Sin embargo, en lo que va de año el valor medio en España acumuló una revalorización del 2,2%. Desde máximos desde 2007, la caída acumulada alcanza el 40,9%.
Los datos de Pisos.com informan que el precio de la vivienda sube un 2,89% frente al año pasado pero un -0,21% frente al mes de septiembre. El precio de la vivienda lo situa en octubre en 1.554 €/m2

Número de operaciones en Dénia

Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

NOTA:
Los datos se extraen al computar los 1.997 inmuebles activos (1.722 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.