Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. 2023. Primer trimestre
El primer trimestre del año ha supuesto para el mercado de la vivienda avances tan significativos que podríamos calificar de asombrosos.
El precio medio de la vivienda en Dénia ha alcanzado los 2.375 euros em metro cuadrado, algo nunca visto por estos lugares. Este avance significan subidas del +9,30% respecto a diciembre del año pasado y del +7,13% respecto al mismo periodo del año anterior.
En la comarca el precio medio de la vivienda se situado en los 1.912 €/m2, con avances tan significativos como un +2,19% respecto a finales del 2022 y un +3,52% respecto al mismo mes del año anterior.
Precio medio inmuebles por cada tipo:
- Chalet (166 inm.): 540.585 €
- Casa Pueblo (51 inm.): 222.900 €
- Solar / Terreno (123 inm.): 228.190 €
- Bungalow / Adosado (31 inm.): 258.194 €
- Local Comercial / Nave Industrial (61 inm.): 393.926 €
- Piso / Apartamento (121 inm.): 187.665 €
- Otros (24 inm.): 231.163 €
- Atico (12 inm.): 364.267 €
Precio medio m2 de la vivienda por zona en Denia:
- Zona sin especificar (35 inm.): 2.592 € / m2 (2,37%)
- Almadraba Molins (8 inm.): 4.490 € / m2
- Alquerías (8 inm.): 3.249 € / m2
- Bassetes Bovetes (14 inm.): 3.265 € / m2 (-3,03%)
- Casco Urbano (13 inm.): 1.725 € / m2 (-11,45%)
- Castillo (2 inm.): 1.373 € / m2
- Centro (9 inm.): 1.472 € / m2
- Deveses (9 inm.): 2.254 € / m2 (2,53%)
- El Vergel / Verger (2 inm.): 2.960 € / m2
- Els Poblets (4 inm.): 1.648 € / m2 (-14,79%)
- Galeretes / Betlems (4 inm.): 1.797 € / m2 (-0,19%)
- La Jara / Xara (3 inm.): 2.775 € / m2
- La Pedrera (7 inm.): 2.520 € / m2
- La Sella (2 inm.): 698 € / m2
- Las Marinas (25 inm.): 2.854 € / m2 (1,40%)
- Las Rotas (8 inm.): 2.575 € / m2 (-2,35%)
- Madrigueras (1 inm.): 1.568 € / m2
- Marquesas (8 inm.): 2.566 € / m2 (-0,20%)
- Miguel Hernández (12 inm.): 1.952 € / m2
- Montgó (4 inm.): 2.015 € / m2
- Náutico Marineta (1 inm.): 2.915 € / m2
- Oeste (1 inm.): 947 € / m2 (-17,35%)
- Paidos (18 inm.): 2.729 € / m2
- París (7 inm.): 1.522 € / m2
- Puerto (3 inm.): 2.466 € / m2 (8,40%)
- Saladar (6 inm.): 1.802 € / m2 (4,37%)
- San Nicolás (1 inm.): 2.071 € / m2
- Sant Joan / Pare Pere (1 inm.): 3.571 € / m2
- Santa Lucía / Campusos (2 inm.): 2.428 € / m2
- Tossal Gros (5 inm.): 3.021 € / m2
- Troyas (1 inm.): 1.457 € / m2 (-20,37%)
- ( inm.): 0 € / m2 (-100,00%)
Precio medio m2 de la vivienda por población:
- Pedreguer (27 inm.): 1.127 € / m2 (1,07%)
- Denia (224 inm.): 2.375 € / m2 (0,13%)
- Benidoleig (8 inm.): 930 € / m2 (-1,10%)
- El Vergel / Verger (10 inm.): 1.585 € / m2
- Pego (7 inm.): 996 € / m2
- Gata de Gorgos (1 inm.): 661 € / m2
- Ondara (7 inm.): 1.327 € / m2
- Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
- Tormos (7 inm.): 1.464 € / m2
- Orba (26 inm.): 1.678 € / m2 (-1,58%)
- Beniarbeig (5 inm.): 1.627 € / m2
- Alcalalí (13 inm.): 1.851 € / m2
- Llíber (3 inm.): 1.176 € / m2
- Murla (2 inm.): 1.712 € / m2
- Sagra (7 inm.): 884 € / m2
- Parcent (1 inm.): 3.280 € / m2
- Jalón / Xaló (3 inm.): 2.305 € / m2
- Ràfol d’Almúnia (3 inm.): 1.184 € / m2
- Vall de Laguar (3 inm.): 1.470 € / m2
- Benichembla (2 inm.): 975 € / m2
- Els Poblets (4 inm.): 2.029 € / m2 (-0,71%)
- Sanet y Negrals (4 inm.): 1.935 € / m2
- Benimeli (2 inm.): 2.263 € / m2
- Altea (1 inm.): 3.571 € / m2
- Benisa (1 inm.): 1.078 € / m2
- Senija (1 inm.): 2.013 € / m2
- Llosa de Camacho (1 inm.): 1.021 € / m2
- Jávea / Xàbia (2 inm.): 1.786 € / m2
- Vall de Ebo (1 inm.): 255 € / m2
Subidas/Bajadas del precio de la vivienda
TOTAL: 88 cambios de precio (36 subidas y 52 bajadas)
- Pisos y apartamentos: 2 subidas y 15 bajadas
- Chalets: 28 subidas y 18 bajadas
- Bungalows y adosados: 1 subidas y 3 bajadas
- Casas de Pueblo: 1 subidas y 5 bajadas
- Áticos: 0 subidas y 1 bajadas
- Locales y naves: 1 subidas y 3 bajadas
- Solares y terrenos: 2 subidas y 5 bajadas
- Otros: 1 subidas y 2 bajadas
Precio medio en España
Para el Portal Idealista el precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 2% durante el mes de febrero, situándose en 1.960 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de febrero es un 8% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 4,5%
———————–
Los datos se extraen al computar los 591 inmuebles activos (378 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.