620.000 €
Ref. EIR-755882 (A-1028)
Ein seltener Schatz in der Altstadt
In einem ruhigen Wohngebäude an der Calle la Mar gelegen - direkt gegenüber dem Plaza de la Constitución und nur einen Steinwurf vom lebhaften Marqués de Campo entfernt - bietet dieses außergewöhnliche Penthaus etwas, das in Dénia's Altstadt fast nie zu finden ist: das Gefühl einer privaten Villa, vier Stockwerke über den Terrakottadächern der Stadt.
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, überrascht das Raumgefühl. Mit 201 m² Wohnfläche lebt das Zuhause mehr wie eine sonnenverwöhnte mediterrane Residenz als eine Wohnung. Warme Fliesenböden, handgemachte valencianische Keramiken, freiliegende Ziegelstützen und großzügige Holzfensterrahmen fangen das südliche Licht in jeder Ecke ein.
Leben und Unterhalten
Ein großzügiges Wohnzimmer fließt nahtlos in einen angrenzenden Essbereich über, beide mit einer separaten, voll ausgestatteten Küche verbunden, die mit markanten handbemalten Fliesen in Orange, Grün und Kobaltblau ausgestattet ist. Die Küche verfügt über Qualitätsgeräte (Neff-Backofen und Gaskochfeld, Bosch-Geschirrspüler, Waschmaschine) und bietet geräumige Arbeitsflächen aus Verbundstein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie dann zum Schaufester des Hauses: einem vollverglasten Wintergarten, der die gesamte Terrasse überspannt. Mit seinen grünen Aluminiumrahmen und rustikalen Dachsparrendetails fühlt sich dieser Raum wie eine natürliche Erweiterung der Außenbereiche an - jedoch wind- und wettergeschützt das ganze Jahr über. Ideal für ein gemütliches Mittagessen, einen Kaffee mit Blick auf den Montgó oder einfach als zusätzlichen Lounge-Bereich, wenn die Abende kühler werden.
Die Terrasse - 123 m² private Himmel
Sobald Sie draußen sind, öffnet sich Dénia um Sie herum. Die großzügige Dachterrasse bietet:
Ununterbrochene Ausblicke auf das Montgó-Massiv im Westen
Blicke auf die Burg und die historischen Stadtmauern im Osten, umgeben von Pinien und Grünflächen
Die warmen, ockerfarbenen Dächer und Glockentürme des casco antiguo darunterDie Terrasse bietet Platz für mehrere Liegen, einen kompletten Esstisch im Freien unter dem Sonnenschirm und ausreichend Platz für Topfpflanzen. Sie schmiegt sich an das Haus, was bedeutet, dass Sie immer einen Platz in der Sonne - oder im Schatten - je nach Tageszeit finden können. Die Privatsphäre ist außergewöhnlich: Sie schauen auf die Stadt, können aber nicht überblickt werden.
Ob Frühstück in der Morgen-sonne, ein langes Mittagessen unter dem Sonnenschirm oder ein Abendglas Chardonnay, während das Licht über den Bergen sanft wird - dieser Außenbereich allein würde die Immobilie verkaufen.
Schlafzimmer und Badezimmer
Master-Suite mit einer beeindruckenden Wand aus maßgefertigten Eichen-Schränken, einem großen Ganzkörperspiegel und direktem Zugang zu ihrem eigenen geräumigen Badezimmer en-suite, das über eine doppelte Mosaik-Dusche mit Glaswänden, ein Marmorlavabo mit Holzschränken und eleganten creme-gelben Fliesen verfügt.
Zweites Schlafzimmer mit individueller Klimaanlage und eingebautem Stauraum.
Drittes Schlafzimmer mit einem charaktervollen Schmiedeeisen-Betthau und einer schrägen Decke mit dekorativen Holzjalousies - ein charmantes Gästezimmer.
Viertes Schlafzimmer als einladendes Doppelzimmer mit antiken Nachttischen und einem rustikalen Ausstellungsregal eingerichtet.
Fünftes Schlafzimmer / Home Office unter dem Dach, ideal als Büro mit Schreibtisch, zusätzlichem Einzelbett und gläsernem Bücherregal - perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder um zusätzliche Gäste unterzubringen.
Zweites voll ausgestattetes Badezimmer für die Gästezimmer, veredelt mit verspielten maritimen Fliesen (Sonne, Mond und Meer-Motive) und einer separaten Dusche.
Eigener Wäsche- und Handtuchschrank ausgestattet mit einem charmanten antiken Schrank mit Glastür.Alle vier Hauptschlafzimmer haben individuelle Klimaanlage; der Wohnbereich verfügt über eine zentrale Klimasteuerung.
Stauraum und Ausstattungen
Ein Luxus dieses Hauses ist das schiere Volumen von hochwertigem, maßgefertigtem Eichen-Stauraum überall - ganze Wände sind mit eingebauten Schränken im Flur, in den Schlafzimmern und im Eingangsbereich ausgestattet. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das immer ordentlich und ruhig wirkt. Die spanischen Fliesenböden ziehen sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und werden durch die warmen Töne der Ziegelstützen und Tischlerei, die den Charakter des Hauses definieren, ergänzt.
Praktische Informationen
Ein spezieller privater Garagenplatz ist in einem nahegelegenen Gebäude verfügbar, zugänglich über einen Autoaufzug. Der Verkaufspreis ohne den Garagenplatz beträgt €599,000.
Lage
Dénia's Altstadt ist eines der gefragtesten Gebiete der Costa Blanca - ein begehbares Labyrinth aus Cafés, Tapas-Bars, Boutiquen und Plätzen, mit dem Yachthafen, Stränden und dem Montgó-Naturpark alle in Fuß- oder Fahrradreichweite. Von dieser Adresse aus ist jede tägliche Bequemlichkeit in Reichweite, während die Terrasse den Frieden und die Privatsphäre bietet, die normalerweise einer Villa in den Hügeln vorbehalten sind.
Für wen ist dieses Zuhause geeignet?
Genauso gut geeignet als Lock-and-Leave-Ferienhaus, als vollwertiger Hauptwohnsitz oder als hochwertige Investition an einem Standort, an dem echte Altstadt-Penthäuser dieser Größe selten auf den Markt kommen.
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