620.000 €
Ref. EIR-755882 (A-1028)
Une perle rare dans la vieille ville
Située dans un immeuble résidentiel calme sur la Calle la Mar — juste en face de la Plaza de la Constitución et à deux pas du Marqués de Campo animé — ce penthouse exceptionnel offre quelque chose d'unique dans la vieille ville de Dénia : la sensation d'une villa privée, élevée à quatre étages au-dessus des toits en terre cuite de la ville.
Dès que vous franchissez le seuil, l'impression d'espace est surprenante. Avec 201 m² de surface habitable, la maison fait davantage penser à une résidence méditerranéenne ensoleillée qu'à un appartement. Des sols en carrelage chaleureux, des céramiques valenciennes faites à la main, des colonnes en briques apparentes et de généreux cadres de fenêtre en bois capturent la lumière du sud dans chaque coin.
Vivre et recevoir
Un salon spacieux se prolonge sans interruption dans une salle à manger adjacente, toutes deux reliées à une cuisine séparée entièrement équipée, ornée de carrelages peints à la main dans des teintes d'orange, de vert et de bleu cobalt. La cuisine dispose d'appareils de qualité (four Neff et plaque de cuisson à gaz, lave-vaisselle Bosch, machine à laver) et offre de larges plans de travail en pierre composite.
De la salle de séjour, vous accédez ensuite à la pièce maîtresse de la maison : un jardin d'hiver entièrement vitré s'étendant sur toute la largeur de la terrasse. Avec ses cadres en aluminium vert et ses détails en tuiles rustiques, cet espace se ressent comme une véritable extension de l'extérieur — mais protégé du vent et des intempéries toute l'année. Idéal pour un déjeuner tranquille, un café avec vue sur le Montgó, ou simplement comme un salon supplémentaire lorsque la soirée devient plus fraîche.
La terrasse — 123 m² de ciel privé
Une fois à l'extérieur, Dénia s'ouvre autour de vous. La généreuse terrasse sur le toit offre :
Des vues dégagées sur le massif du Montgó à l'ouest
Des vues sur le château et les remparts historiques de la ville à l'est, entourés de pins et de verdure
Les toits en ocre chaleureux et les clochers du casco antiguo en contrebasLa terrasse offre le room pour plusieurs transats, une grande table à manger en plein air sous le parasol, et beaucoup d'espace pour des plantes en pot. Elle encercle la maison, vous permettant de trouver un coin ensoleillé — ou à l'ombre — selon l'heure de la journée. L'intimité est exceptionnellement préservée : vous regardez la ville sans jamais être observé.
Que ce soit pour un petit déjeuner au soleil du matin, un long déjeuner sous le parasol, ou un verre de Chardonnay en soirée alors que la lumière s'adoucit sur les montagnes — cet espace extérieur à lui seul suffirait à vendre la propriété.
Chambres et salles de bains
Suite principale avec un impressionnant mur de placards en chêne sur mesure, un grand miroir plein longueur et un accès direct à sa propre spacieuse salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne en mosaïque avec parois en verre, d'un meuble lavabo en marbre avec des armoires en bois et d'un carrelage élégant crème-jaune.
Deuxième chambre avec climatisation individuelle et espace de rangement intégré.
Troisième chambre avec une tête de lit en fer forgé charismatique et un plafond en pente avec des lucarnes en bois à lames décoratives — une charmante chambre d'amis.
Quatrième chambre aménagée en une accueillante chambre double avec des tables de nuit anciennes et une armoire d'affichage rustique.
Cinquième chambre / bureau à domicile sous les combles, idéale comme bureau avec bureau, lit simple supplémentaire et bibliothèque en verre — parfaite pour le télétravail ou pour accueillir des invités supplémentaires.
Deuxième salle de bains complète desservant les chambres d'amis, finie avec un carrelage maritime ludique (motifs soleil, lune et mer) et une douche à l'italienne séparée.
Placard dédié pour le linge et les serviettes complet avec une charmante vitrine ancienne.Toutes les quatre chambres principales disposent de la climatisation individuelle ; la pièce à vivre est dotée d'un contrôle climatique central.
Rangement et finitions
L'un des luxes discrets de cette maison est le volume impressionnant de rangement en chêne sur mesure de haute qualité présent partout — des murs entiers de placards intégrés dans le couloir, les chambres et l'entrée. Le résultat est une maison qui semble toujours ordonnée et calme. Les sols en carrelage espagnol s'étendent harmonieusement dans tout l'appartement, complétés par les tons chaleureux des colonnes en briques et des finitions en bois qui définissent le caractère de la maison.
Informations pratiques
Un espace de garage privé est disponible dans un immeuble voisin, accessible via un ascenseur à voiture. Le prix de vente sans l'espace de garage est de 599 000 €.
Emplacement
La vieille ville de Dénia est l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca — un labyrinthe praticable de cafés, bars à tapas, boutiques et places, avec la marina, les plages et le parc naturel du Montgó tous à distance de marche ou de vélo. De cette adresse, chaque commodité quotidienne est à portée de main, tandis que la terrasse offre la paix et l'intimité normalement réservées à une villa dans les collines.
À qui s'adresse cette maison ?
Également bien adaptée comme maison de vacances à laisser derrière soi, résidence principale à plein temps, ou investissement premium dans une location où de véritables penthouses de vieille ville de cette taille viennent rarement sur le marché.
620000
