Dénia. Informe vivienda. Mes de Septiembre de 2016

En Septiembre el precio medio de la vivienda sufre un ligero retroceso tanto en Denia como en la comarca, pero se afianza su estabilización.

Precio medio vivienda en Dénia
En septiembre, el precio de la vivienda se situó en 1.824 euros/m2, un -0,27% menos que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0,68% situándose en 1.605 €/m2.
La diferencia interanual en Dénia es del -0,60%) y en la comarca baja hasta el -2,55%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +1,39% en Dénia y ha bajado el -0,06% en comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Los vendedores no disimulan su tendencia bajista.
De los 89 cambios de precio que se han producido a lo largo del mes sólo 15 han sido debidos a subidas y el resto, 74, a bajadas.

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Pero como ya viendo siendo habitual es el producto de banco el que sufre más alteraciones a la baja.
Del total de los cambios de precio 20 son de vendedores particulares y de estos 8 suben y 12 bajan. Pero es que de los 69 cambios de precio de los inmuebles de procedencia bancaria sólo 6 suben y 63 bajan.
Continúan siendo los bancos los que controlan la tendencia del mercado local.
Los bancos tuvieron publicados en nuestro portal durante el mes de referencia 470 inmuebles, de los que 399 eran viviendas. El precio medio de la vivienda para este tipo de producto bancario alcanzó los 905 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia) y los 1.099 en Denia.
Los vendedores publicaron 1.590 inmuebles de los que 1.387 fueron viviendas. El precio medio en la comarca (incluyendo Denia) fue de 1.722 €/m2 y de 1.894 €/m2 en Denia.

Precio medio en España

Según Idealista, el precio de la vivienda usada en España sube un 0,3% durante el mes de septiembre, quedando el precio medio de la vivienda en 1.532 €/m2. La baja interanual se sitúa en el 2,7%.
Para Fotocasa el precio medio subió hasta un 0,6%, situándose en 1.636 €/m2.
Según la tasadora Tinsa creció un 2,4% en septiembre y un 2,9% en lo que va de año.
El precio medio de la vivienda en España se situó según pisos.com en 1.557 euros por metro cuadrado. Interanualmente, el ascenso alcanzó el 3,58%. La caída con respecto a agosto fue del -0,14%

Número de operaciones en Dénia

Número de operaciones en Denia

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de Denia

Subzonas

NOTA:

Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.060 inmuebles activos (1.786 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

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