Dénia. Informe vivienda. Mes de Marzo de 2016
En marzo se afianza, aunque débilmente, la tendencia a la estabilización del precio de la vivienda.
Precio medio vivienda en Dénia
El precio medio de la vivienda en Dénia se situó a finales de marzo en 1.823 euros el metro cuadrado, un +0,28% más que en enero y un +1,33% más que en diciembre del pasado año. La diferencia interanual (respecto al mismo mes del año anterior) disminuye hasta el -2,41%.
En la comarca sube también el precio medio de la vivienda, hasta situarse en 1.612 euros el metro cuadrado, un +0,25% más que en enero y un 0,37% más que en diciembre. La tasa interanual mejora un poco, hasta el -6,55%.
Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Se repite la tendencia bajista de los meses anteriores: las bajadas de precio prevalecen sobre las subidas.
De un total de 104 cambios de precio sólo 22 corresponden a subidas y el resto (82 a bajadas).
Y siguiendo la dinámica de los meses anteriores son los bancos los que monopolizan esta tendencia: de las 104 variaciones de precio 71 son de banco. Y de estas 60 pertenecen a bajadas. De entre las modificaciones de precio de los propietarios particulares 27 bajan.
Nuestro portal Hellodenia tuvo en venta en marzo 468 inmuebles procedentes de banco (399 viviendas). El precio medio de este tipo de viviendas rondaba los 918 €/m2 en la comarca y los 1.086 €/m2 en Dénia.
El mercado particular sin embargo (1.656 inmuebles, 1.471 viviendas) devuelve un precio medio de 1.719 €/m2 en la comarca y de 1.891 €/m2 en Dénia para el mes de marzo.
Precio medio en España
En España, según Idealista, el precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 2% durante el mes de marzo, situándose en 1.552 euros/m2. Si atendemos al dato de marzo de 2015 (1.597 euros/m2 ) la caída interanual es del 2,8%. Las mayores caídas se han producido en Catalunya (-3,8%), Castilla la Mancha (-2,4%) y Comunidad Valenciana (-2,4%).
Para la tasadora Tinsa el precio medio de la vivienda en España subió en marzo un 0,8%. La costa mediterránea y las islas fueron las que más subieron, con lo que acumula un incremento del 2,2% en los tres primeros meses de este año.
Para el portal Pisos.com el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de marzo de 2016 fue de 1.551 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 1,04% frente a diciembre de 2015. Interanualmente, el descenso alcanzó el -0,44%. El repunte con respecto al mes anterior fue del 0,19%.
Para el INE, la compraventa de viviendas subió un 15,8% en febrero respecto al mismo mes de 2015, hasta un total de 34.771 operaciones.
Notarios. Según los datos del Consejo General del Notariado la compraventa de viviendas aumentó en febrero un 22,9%, hasta alcanzar las 34.268 operaciones, en comparación con el mismo periodo de 2015.
Número de operaciones en Dénia
Las bajas del mes son similares a las de febrero. 88 inmuebles se han dado de baja en nuestra BD.
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Los datos se extraen al computar los 2.124 inmuebles activos (1.870 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo de febrero. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.
NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
