Dénia. Informe vivienda. Mes de Noviembre de 2016

Tras todo un año de precios estabilizados en Denia y comarca parece que lo cerraremos con subidas.

Precio medio vivienda en Dénia

En octubre, el precio de la vivienda se situó en 1.867 euros/m2, un +0,81% más que en octubre. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,68% situándose en 1.622 €/m2.
La tasa interanual en Dénia es del +3,90% y en la comarca del -0,75%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +3,78% en Dénia y el +1,00% en la comarca (incluyendo Dénia).

Evolución precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Continúa la tendencia bajista tanto entre los vendedores bancarios como entre los particulares. De entre las 147 variaciones de precio habidas este mes sólo 41 han pertenecido a subidas y el resto, 106, a bajadas.

Subidas bajadas del precio en Noviembre

Este mes, a diferencia de los anteriores no sólo son los bancos los que protagonizan los descensos de precio, también los vendedores particulares.
De los 446 (369 viviendas) inmuebles de banco que hemos tenido publicados 114 han bajado de precio y sólo – 33 han subido.

El precio en este sector ha alcanzado los 875 €/m2 en la comarca y los 1.100 en Dénia

Los clientes particulares han publicado 1.492 inmuebles en nuestro portal (1.298 viviendas). En este grupo 33 inmuebles han bajado de precio y sólo 6 han subido. El precio medio se ha situado entre los particulares en 1.741 €/m2 en la comarca y los 1.939 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España

En el resto del Estado la tendencia ha sido parecida

Para la tasadora Tinsa, El precio de la vivienda subió un 0,2% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado. Desde los máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda acumula un descenso del 41,2%.
Para Pisos.com el precio medio ha subido un 1,70% respecto al mismo periodo del año 2015 pero un 0,35% menos que en octubre. Este portal sitúa el precio medio en 1.548 €/m2.
Para el Instituto Nacional de Estadistica el precio de la vivienda libre aumentó un 4% en el tercer trimestre de 2016 en tasa interanual, una décima por encima del segundo trimestre (3,9%). Con este incremento, ya son 10 los trimestres consecutivos con el precio de la vivienda al alza.

Para Idealista, en cambio, el precio baja: para este portal el precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,1% durante el mes de noviembre, situándose en 1.497 euros/m2. La caída interanual es del 4,3%.

Número de operaciones en Dénia

Operaciones en Denia en noviembre

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas

NOTA:

Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.938 inmuebles activos (1.667 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

• Mail
|
• More Posts (365)