Precio de la vivienda en Dénia por zonas – 2012

Como siempre, cuando se habla de precios lo primero que hay que recordar es la confusión existente entre lo barato y lo económico. Lo barato es lo que cuesta poco, con malas calidades y que, posiblemente por eso, también vale poco. Lo económico en cambio es aquello que mantiene una buena relación entre calidad y precio en el momento actual, y que a corto o medio plazo va a suponer una inversión rentable, porque aumentará su precio de mercado.
En el estudio que hemos llevado a cabo sobre el precio de la vivienda en Denia por zonas esta cuestión se ve agravada debido a que, con frecuencia, en la misma zona coexisten diferentes tipos de viviendas y, en algunos casos, muy diferentes calidades. Este caso (frecuente en casi todas las demarcaciones) es especialmente patente en el casco urbano donde las áreas modernas de ampliación (Joan Fuster o M. Hernández p.e.), nuevas y con altas calidades de construcción, comparten espacio con barrios levantados hace 40 o 50 años, con las calidades de la época.
Para complicar un poco más la cosa, los gráficos y datos que siguen reflejan las zonas que nuestro grupo de agencias Hellodenia ha convenido. Los vecinos de estos barrios encontrarán muchas veces ilógico su reparto geográfico y en algún caso los topónimos empleados. Pero se trata de una simple convención tomada para que nuestras agencias puedan orientarse simplificando al máximo la zonificación de Dénia.

Zonas del casco urbano de Dénia

Al interpretar las frías cifras de la estadística deberá tenerse, pues, muy en cuenta esta circunstancia recordando que en el cálculo del precio medio para el barrio del Saladar (p.e.) se computan tanto los precios de las viviendas de los antiguos barrios obreros como de las modernas de Joan Fuster . Y si algún lector necesitara más precisión para su zona no tiene más que pedírnosla. De todos modos confíanos que los datos estimados sean de utilidad para la mayoría de nuestros lectores.

Precio metro cuadrado por zonas de Dénia (Muestra = 1052):

Precio por Zonas de Dénia

Gráfica  precio metro cuadrado por zonas de Dénia:

Gráfica por zonas de Dénia

Precio m2 por tipología de construcción en Dénia:

Piso / Apartamento (559 inm.): 1.737 € / m2
Chalet (254 inm.): 2.417 € / m2
Bungalow / Adosado (98 inm.): 1.765 € / m2
Casa Pueblo (12 inm.): 1.522 € / m2
Atico (101 inm.): 2.241 € / m2
Local Comercial / Nave Industrial (27 inm.): 1.913 € / m2

A titulo de curiosidad (no tenemos bastante muestra) incorporamos un Gráfico de Precio por pueblos de la MA (Muestra = 1412):

Posteado por Afin – Inmospecialist Su inmobiliaria de confianza en Dénia

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