Tag Archives: Evolución de las ventas de casas en Dénia

Dénia. Informe vivienda. Mes de Agosto de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Agosto de 2016

Agosto, el mes de vacaciones por excelencia, mantuvo el precio de la vivienda estabilizado.
La tendencia a la estabilización se mantiene a pesar de la menor actividad en estos meses.

Precio medio vivienda en Dénia
En agosto, el precio de la vivienda se situó en 1.829 euros/m2, un -0,11% menos que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,31% situándose en 1.616 €/m2.
La diferencia interanual se acerca en Dénia al +0,16%) y en la comarca baja hasta el -1,46%.
En lo que va de año las tasas son en ambos casos positivas: el precio medio ha subido +1,67% en Dénia y +0,62% en comarca (incluyendo Dénia).

Informe vivienda agosto

Informe vivienda agosto

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
A pesar de la estabilización de los precios, continúa la tendencia bajista. Los propietarios vendedores se inclinan hacia las bajadas de precio. Son pues sólo los nuevos inmuebles los que estabilizan el precio medio (y normalmente son los bancos los que aportan producto nuevo).
De los 151 inmuebles que cambian de precio sólo 50 pertenecen a subidas y 101 a bajadas

Subidas bajadas del precio en Denia

Subidas bajadas del precio en Denia

De entre todas estas modificaciones de precio sólo 19 pertenecen a propiedades de particulares (4 bajan de precio y 15 suben). El resto, 132, son de producto bancario y entre estas 85 bajan y 65 suben.
Los bancos tenían publicados en agosto en nuestro portal 466 inmuebles de los que 397 pertenecían a viviendas. El precio medio por m2 alcanzó los 912 euros en la comarca y los 1.099 en Denia.
Los vendedores particulares tuvieron publicados 1.613 inmuebles, de los que 1.402 eran viviendas. El precio medio del m2 en este grupo osciló alrededor de los 1.731 euros en la comarca y los 1.896 euros/m2 en Denia.

Precio medio en España
La inestabilidad política que vive España ha influido, según Idealista, en las operaciones de compraventas de viviendas. En los dos últimos periodos electorales, diciembre de 2015 y junio de 2016, las transmisiones registradas sufrieron las mayores parones de los últimos meses. Los datos de enero y julio del INE lo confirman: a comienzos de año las ventas cayeron un 2,9% interanual, mientras que el último dato publicado confirma que en el periodo previo al 26-J las transacciones apenas crecieron un 1,1%.
Según la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda cayó un 0,5% en agosto en relacion a agosto de 2015. Entre enero y agosto, el precio de la vivienda ha subido un 0,2%, frente al recorte del 1,1% de los ocho primeros meses de 2015. Para esta Tasadora en la costa mediterránea el precio medio se incrementó un 4,1% entre enero y agosto.
Para el INE el precio de la vivienda libre aumentó un 3,9% interanual en el segundo trimestre, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV. Esta subida del segundo trimestre, sin embargo, contrasta con la registrada en el primer trimestre, cuando el precio ascendió un 6,3% en tasa interanual.

Número de operaciones en Dénia 

Sube el número de operaciones respecto julio.

Número de operaciones en Denia en agosto

Número de operaciones en Denia en agosto

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

SubZonas de los inmuebles vendidos

SubZonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.079inmuebles activos (1.799 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Julio de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Julio de 2016

Julio, de nuevo, afianza la estabilización del precio de la vivienda aunque de forma muy suave. Se aprecia cierta tendencia a la subida, pero con poca consistencia y conducida por el producto recién incorporado al mercado.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio de la vivienda se situó en junio en 1.831 euros/m2, un 0,44% más que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,19% situándose en 1.611 €/m2.
La diferencia interanual se acerca en Dénia al +1% (+0,99%) y en la comarca baja hasta el -1,35%.
En lo que va de año las tasas son en ambos casos positivas: el precio medio ha subido +1,78% en Dénia y +0,31% en comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolucion precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Entre los cambios de precio continúa la tendencia bajista. Los vendedores se inclinan mayoritariamente por las bajadas de precio.
109 inmuebles cambian de precio. Entre ellos sólo 31 son subidas y el resto (78) pertenecen a bajadas.

De estas variaciones de precio sólo 18 lo son de inmuebles particulares y, en todos los casos, son a la baja. El resto (91) pertenece a producto bancario; y de estas 61 bajan y 30 suben, aunque de forma poco importante.

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Las entidades bancarias publicaron en nuestro portal 466 inmuebles, de los que 398 fueron viviendas. El precio medio en la comarca (incluyendo Dénia) alcanzó los 872 €/m2 y sólo en Denia los 1.086 €/m2.
Los propietarios particulares publicaron 1.616 inmuebles (1.411 viviendas). El precio medio en este sector fue de 1.737 €/m2 en la comarca y de 1.902 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España
En el resto del estado el precio medio de la vivienda se situó en julio en 1.627 euros registrando un descenso del 1,1% respecto a hace un año, según Fotocasa. Respecto junio, el precio de la vivienda usada subió un 0,6%.
Para la tasadora Tinsa el precio de la vivienda terminada ha subido un 0,3% en julio en tasa interanual.
Pisos.com asegura que el precio de la vivienda sube un 3,74% en tasa interanual. Para este portal, la vivienda en España en julio de 2016 tuvo un precio medio de 1.562 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,44% anterior. Su informe asegura que el precio de la vivienda de segunda mano se situó en julio en los 1.291 euros por metro cuadrado en la Comunitat Valenciana, un +0,12% sobre el mes anterior y un 3,19% interanual.
Para Idealista el precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,1% durante el mes de julio, situándose en 1.530 euros/m2. Si atendemos al dato de julio de 2015 (1.586 euros/m2) la caída interanual es del 3,6%.

Número de operaciones en Dénia
Vuelve a bajar el número de operaciones en julio.

Numero operaciones en Denia

Numero operaciones en Denia

Precio de los inmuebles en Denia

Precio de los inmuebles en Denia

Zona en Denia

Zonas

Subzonas

Subzonas

Los datos se extraen al computar los 2.128 inmuebles activos (1.855 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precio.
NOTA
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

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Dénia. Informe vivienda. Mes de Junio de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Junio de 2016
En junio se apuntala la estabilización del precio de la vivienda en Dénia y comarca. Pero todavía muy lejos de percibir la tendencia alcista en el precio de la vivienda que anuncian otros portales inmobiliarios y algunas instituciones oficiales.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio de la vivienda se situó en junio en 1.823 euros/m2, un 0.22% más que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0.12% situándose en 1.608 €/m2.
La tasa interanual fue en Dénia del +0.39% y en la comarca del -2.13%, y el diferencial respecto al mes anterior del -0.12%.
En lo que va de año, el precio medio ha subido +1.33% en Dénia y +0.12% en comarca (incluyendo Dénia).

Precio vivienda Denia

Precio vivienda Dénia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
La tendencia continúa bajista entre los vendedores antiguos.
De entre los 69 propietarios que modifican precios 40 deciden bajarlo y 20 subirlo (aunque la tasa diferencial respecto a meses anteriores se estabiliza o disminuye).
Entre estos movimientos de precio sólo 20 lo son de inmuebles de propietarios particulares (y de estos, sólo 7 suben el precio), el resto (49) lo son de producto bancario (sólo 12 suben).

Subidas y bajadas de precio en Denia

Subidas y bajadas de precio en Denia

Los bancos han publicado en nuestro portal durante este mes 493 inmuebles (422 viviendas). El precio medio en Comarca (incluyendo Denia) alcanzó los 877 euros/m2 y en Dénia los 1.052 €/m2.
El propietario particular tenía publicados en este mes 1.635 (1.433 viviendas). El precio medio alcanzó en la comarca (incluida Denia) los 1.737 €/m2 y los 1.900 €/m2 en Dénia y su Término.

Precio medio en España
Según Tinsa el precio medio de la vivienda en España ha aumentado entre enero y junio un +2.2% y un +1.5% respecto al mismo mes del año pasado. En la costa mediterránea el aumento interanual ha sido sólo del +0.3%. Según esta tasadora los precios acumulan una caída del 41% desde los máximos en 2007.
Para Idealista el precio de la vivienda usada en España bajó un 0,4% durante el mes de junio hasta situarse en 1.531 euros/m2, la caída interanual es del 3,1%.
Fotocasa informa de una caída del -0,4% en el segundo trimestre del año y sitúa el precio, a junio de 2016, en 1.621 €/m2. La variación interanual registrada es del -0,9% en España y del +0.1 en la Comunidad Valenciana.
Según Hogaria, el precio de la vivienda cayó en el mes de junio un 2,7% interanual, situándose en Según Hogaria.net, el precio de la vivienda cayó en el mes de junio un 2,7% interanual, situándose en 1.571 €/m2.
Para Pisos.com se situó en junio en 1.555 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 1,3% frente a diciembre de 2015.

Número de operaciones en Dénia
Vuelve a bajar el número de operaciones en junio

Operaciones en Denia en Junio

Operaciones en Denia en Junio

Zonas Denia

 

Subzonas Denia Junio

Los datos se extraen al computar los 2.128 inmuebles activos (1.855 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precio.
NOTA
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Mayo de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Mayo de 2016
Mayo confirma la tendencia a la estabilización del precio de la vivienda en Dénia y comarca, que veníamos observando los últimos meses.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio medio de la vivienda en Dénia subió en mayo un escaso 0,06% más que el mes anterior, hasta situarse en 1.819 €/m2. La tasa interanual es del -0,66% y el diferencial respecto a diciembre del 2015 es del +1,11%.

En la comarca mayo fija el precio medio en 1.610 €/m2, un -0,49% menos que en abril. La diferencia respecto a mayo del 2015 es del -2,66% y respecto a diciembre del +0,25%.

Precio vivienda mes de mayo en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Continúa la tendencia a la baja entre los propietarios que deciden modificar precios.
De entre los 105 movimientos de precio que hemos detectado en el mes de mayo sólo 32 lo han sido de particulares y el resto, 73, lo han sido de inmuebles bancarios. Entre los propietarios particulares sólo 1 sube el precio, los demás bajan. Entre el producto bancario la tendencia se iguala: 35 suben, 38 bajan.

Subidas bajadas precio vivienda en Denia

Por separado, los bancos han tenido publicados en nuestro portal 472 inmuebles (404 viviendas). La media de precio en Comarca (incluyendo Denia) alcanzó en mayo los 866 euros/m2 y en Dénia los 1.043 €/m2.
El mercado particular tenía publicados en mayo 1662 (1463 viviendas). Los precios medios alcanzaron en comarca (incluida Denia) los 1.730 €/m2 y los 1.892 €/m2 en la zona de Dénia.

Precio medio en España

En España los indicadores reflejan tendencias a la estabilización aunque algunos de ellos hablan ya de cambio de tendencia con subidas de precio reconocidas.
Para Tinsa, su índice IMIE ha registrado en mayo un aumento del 1,3% interanual. Según esta tasadora el ajuste del precio medio en España desde el máximo alcanzando en 2007 se sitúa en el 41,41%.
Para Idealista la vivienda de segunda mano en España se ha abaratado un 0,2% durante el mes de mayo, dejando el metro cuadrado en 1.537 euros. La caída interanual ha sido del 3,4%.
Para Pisos.com el precio medio de la vivienda de segunda mano en el mes de mayo de 2016 fue de 1.566 €/m2, lo que supone una subida del 0,88% frente al pasado mes de abril. El repunte con respecto a mayo de 2015 fue del 3,11%.

Número de operaciones en Dénia

En mayo se recupera la cantidad media de transmisiones hasta rondar la cifra media de 100.

Ventas de casas en Denia

Precio-de-los-inmuebles-en-Denia

Zonas casas Denia

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Los datos se extraen al computar los 2.134 inmuebles activos (1.867 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo de mayo. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.
NOTA
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Abril de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Abril de 2016
Los datos de abril prorrogan un mes mas la tendencia a la estabilización del precio de la vivienda en Dénia y comarca.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio medio de la vivienda en Dénia descendió un ligero -0,27% respecto al mes anterior, hasta situarse en los 1.818 euros el metro cuadrado. La diferencia respecto a diciembre de 2015 es del +1,06% i la interanual del -0,93%.
En la Mariana Alta sube un +0,37% alcanzando los 1.618 €/m2, un +,37% sobre finales del año anterior. La tasa interanual es del -3,86%.

Precio vivienda abril

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Entre los movimientos de precio continúa la tendencia bajista: de 123 cambios de precio sólo 14 pertenecen a subidas.

Precio vivienda Denia

Los bancos continúan dominando los movimientos del mercado: de los 123 cambios de precio sólo 27 lo han sido de particulares (con 18 bajadas y sólo 9 subidas), el resto, 96, han sido modificaciones en el producto de los bancos. Y estos, en su inmensa mayoría bajan.
En consecuencia, es el producto nuevo, el introducido en el mercado durante abril, el que mantiene los precios medios estabilizados.
Si analizamos en solitario el mercado bancario en Hellodenia (473 inmuebles, 405 viviendas) el precio medio de la vivienda en Denia en abril se situó en 1.072 €/m2. En la comarca alcanzó los 906 €/m2.
El mercado particular presentaba de media en abril 1.889 euros en Denia y 1.728 en la comarca.

Precio medio en España

En el resto de España, según el portal Idealista el precio de la vivienda usada ha registrado un descenso del 0,8% durante el mes de abril, situándose en 1.539 euros/m2. La caída interanual es del 3,6%. Para Pisos.com en cambio, la vivienda en España en abril de 2016 tuvo un precio medio de 1.552 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,06% frente al año pasado.

Número de operaciones en Dénia

Disminuye en número de bajas en nuestra BD respecto al mes de marzo.

precio vivienda Denia

Precio-vivienda-Abril-Denia

Precio-vivienda-Abril-Denia

 

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Los datos se extraen al computar los 2.162 inmuebles activos (1.895 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo de abril. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.
NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

 

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Dénia. Informe vivienda. Mes de Marzo de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Marzo de 2016
En marzo se afianza, aunque débilmente, la tendencia a la estabilización del precio de la vivienda.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio medio de la vivienda en Dénia se situó a finales de marzo en 1.823 euros el metro cuadrado, un +0,28% más que en enero y un +1,33% más que en diciembre del pasado año. La diferencia interanual (respecto al mismo mes del año anterior) disminuye hasta el -2,41%.
En la comarca sube también el precio medio de la vivienda, hasta situarse en 1.612 euros el metro cuadrado, un +0,25% más que en enero y un 0,37% más que en diciembre. La tasa interanual mejora un poco, hasta el -6,55%.

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Sobre el autor

Informe sobre la evolución de las ventas de Inmuebles en Dénia a lo largo de 2014

Informe sobre la evolución de las ventas de Inmuebles en Dénia a lo largo de 2014

Contrariamente a lo que podía parecer, 2014 no ha sido un año prolífico en operaciones inmobiliarias o, al menos, no lo ha sido más que 2013. Así se desprende del estudio anual que hemos llevado a cabo sobre la base de datos compartida por las siete agencias que componen Hellodenia.
Antes de pasar a los resultados y tras recordar que nuestros informes señalan sólo tendencia y en ningún caso se basan en datos reales que sólo pueden manejar los Registradores de la Propiedad, debemos señalar que nuestro estudio no computa ventas reales si no bajas de viviendas verificadas en nuestra base de datos . Asimismo, hemos tenido que “cocinar” un poco los resultados, obligados por la metodología empleada por las inmobiliarias de los bancos y por las entidades financieras, que obligan a despublicar un inmueble en el momento que se reserva para un cliente necesitado de crédito, para volverlo a publicar al mes siguiente si no se aprueba el estudio financiero requerido. Esta circunstancia provoca un pequeño baile de cifras entre los resultados mensuales llevados a cabo a lo largo del año y los totales consignados en este informe.
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Informe anual de Ventas 2014

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